Renovatieadvies
Van label E of F naar D, met een duidelijk plan
Kocht je een woning met label E of F? Dan moet je binnen 6 jaar renoveren tot minstens label D. Wij berekenen welke werken je daarvoor nodig hebt, in welke volgorde, en maken na de werken het nieuwe EPC op als bewijs.
- 15 jaar ervaring
- Energiedeskundige type A · EP13912
- Actief in heel Vlaanderen
De regels
Wat houdt de renovatieplicht in?
Sinds 1 januari 2023 moet wie een woning met EPC-label E of F koopt, die woning energetisch renoveren tot minstens label D. Sinds 2026 heb je daar 6 jaar de tijd voor in plaats van 5. De langere termijn geldt ook voor wie al eerder kocht.
Na de werken laat je een nieuw EPC opmaken. Dat is het bewijs dat je in orde bent. De verdere verstrenging naar label C, B en A die eerder gepland was, is geschrapt: label D blijft het doel.
- Voor wie
- Nieuwe eigenaars na aankoop of schenking
- Welke woningen
- EPC-label E of F bij de overdracht
- Doel
- Minstens label D
- Termijn
- 6 jaar na de notariële akte
- Bewijs
- Een nieuw EPC na de werken
- Boete
- 500 tot 5.000 euro, herhaalbaar
Niet altijd van toepassing
Wanneer geldt de renovatieplicht niet?
De plicht geldt bij een overdracht in volle eigendom via een notariële akte. In deze gevallen niet, of onder voorwaarden:
Je erft de woning
Een zuivere erfenis valt niet onder de renovatieplicht. Verkopen of schenken de erfgenamen de woning later, dan geldt ze wel voor de nieuwe eigenaar.
Scheiding of onverdeeldheid
Overdrachten bij een scheiding, het einde van een samenwoning of het uit onverdeeldheid treden vallen er niet onder. Ook de verkoop van enkel blote eigendom of vruchtgebruik niet.
Je sloopt en bouwt opnieuw
Afbreken en vervangen door nieuwbouw die aan de geldende energienormen voldoet, is ook een manier om in orde te zijn. Renoveren van de oude woning is dan niet nodig.
Zo helpen wij je
Van EPC tot bewijs dat je in orde bent
Eén aanspreekpunt, van het eerste plaatsbezoek tot het nieuwe label.
- 1
Vertrekpunt bepalen
We bekijken je bestaande EPC en de woning ter plaatse. Waar zit het grootste energieverlies?
- 2
Label simuleren
We rekenen door welk label je haalt met welke werken, zodat je weet wat echt nodig is voor label D.
- 3
Stappenplan
Je krijgt een concreet plan met prioriteiten, zodat je geen geld uitgeeft aan werken die weinig opleveren.
- 4
Nieuw EPC
Na de werken maken we het nieuwe EPC op. Dat is je wettelijke bewijs, en een betere troef bij verkoop of verhuur.
Waar begin je?
De werken die het vaakst het verschil maken
Elke woning is anders. Toch zien we in de praktijk dat deze ingrepen de grootste stap vooruit geven.
Dakisolatie
Via een slecht of niet geïsoleerd dak gaat veel warmte verloren. Isoleren is relatief eenvoudig en levert vaak de meeste labelwinst op.
Hoogrendementsglas
Enkel of oud dubbel glas vervangen door HR++ of driedubbel glas beperkt het warmteverlies en de tocht.
Verwarming
Een oude ketel vervangen door een warmtepomp of condensatieketel verbetert het label, zeker in combinatie met isolatie.
Muur- en vloerisolatie
Spouwmuur-, buitenmuur- of vloerisolatie maakt de schil van de woning compleet. Het tempo en de volgorde bepalen we samen.
Heb je al werken laten uitvoeren? Bewaar facturen en technische fiches: zonder bewijs moet de energiedeskundige met nadelige standaardwaarden rekenen.
Premies en leningen 2026
Financiële steun voor je renovatie
De Vlaamse steun voor renovaties is in 2026 fors veranderd. Welke premie je nog krijgt, hangt vooral af van je inkomen.
Voorwaarden en bedragen wijzigen regelmatig. Check altijd de actuele regels op vlaanderen.be of via Premiezoeker.be.
- Mijn VerbouwPremie
Sinds 2026 krijgen de hoogste inkomenscategorieën (1 en 2) enkel nog steun voor een warmtepomp. Voor categorie 3 en 4 blijven de regels grotendeels gelijk. - Mijn VerbouwLening
Een renovatielening met een verlaagde rente, die afhankelijk van je inkomen kan dalen tot 0%. - EPC-labelpremie
Stopgezet in 2026. Een overgangsregeling liep nog tot 30 juni 2026. - Verlaagd btw-tarief
Renovatiewerken aan een woning ouder dan 10 jaar, uitgevoerd door een aannemer, genieten in de regel 6% btw.
Wanneer start de termijn van 6 jaar?
Op de datum van de notariële akte, niet op de datum van de compromis. Die datum vind je terug op je aankoopakte.
Ik kocht in 2023 of 2024. Heb ik nu ook 6 jaar?
Ja. De verlenging van 5 naar 6 jaar geldt ook voor lopende verplichtingen, dus ook voor wie al vóór 2026 kocht.
Moet ik alle werken in één keer uitvoeren?
Nee. Zolang je binnen de termijn label D haalt, kies je zelf het tempo. Een stappenplan helpt om werken in de juiste volgorde te doen, zodat je niets dubbel betaalt.
Hoe bewijs ik dat ik in orde ben?
Met een nieuw EPC, opgemaakt door een erkend energiedeskundige na de werken. Bewaar ook de facturen en technische fiches: die zijn nodig om de verbeteringen correct in rekening te brengen.
Geldt de renovatieplicht ook voor een appartement?
Ja, voor het appartement zelf, als het bij aankoop label E of F heeft. Werken aan de gemeenschappelijke delen, zoals het dak of de gevel, beslis je samen met de andere eigenaars in de VME.
En als ik de woning verhuur?
Ook dan geldt de renovatieplicht voor jou als nieuwe eigenaar. Een beter label maakt je woning bovendien aantrekkelijker voor huurders.
Renovatieadvies
Vraag je renovatieadvies aan
Vermeld de datum van je akte en het huidige label. We nemen binnen de dag contact op om een plaatsbezoek in te plannen.
- Telefoon0486 26 84 01
- E-mailinfo@epckeur.be
- Ervaring15 jaar ervaring in heel Vlaanderen
- ErkenningEnergiedeskundige type A · EP13912
Tip: vermeld bij “Extra info” de datum van de akte en het label op je EPC. Zo kunnen we je meteen gericht adviseren.